تكاليف المعيشة في السعودية 2026: التضخم 1.8% والإيجار أكبر الضغوط

تحديث: صُحّحت هذه الصفحة في سبتمبر 2026 وأعيدت كتابتها من بيانات الهيئة العامة للإحصاء؛ فالتضخم في المملكة معتدل، ومحركه الأول السكن لا الأسعار العالمية.

تكاليف المعيشة في السعودية 2026 ترتفع بوتيرة معتدلة لا حادة: فقد بلغ معدل التضخم السنوي 1.8% في أغسطس 2026 بحسب الهيئة العامة للإحصاء، مدفوعاً أساساً بارتفاع أسعار السكن والمياه والكهرباء والغاز بنسبة 3.9%، والأغذية والمشروبات بنسبة 1.4%، والنقل بنسبة 2.0%. وعلى أساس شهري ارتفع المؤشر 0.1% فقط مقارنة بيوليو. ومع ذلك يبقى الإيجار البند الأثقل في ميزانية كثير من الأسر، خصوصاً في الرياض.

كم بلغ التضخم في السعودية خلال 2026؟

قراءات 2026 المنشورة تدور حول 1.8%:

وللمقارنة، سجل التضخم ذروته في أغسطس 2020 عند 6.2% بعد رفع ضريبة القيمة المضافة من 5% إلى 15% في يوليو 2020، كما تذكر صحيفة الاقتصادية. أي أن الوتيرة الحالية أقل من ثلث تلك الذروة.

ما الذي يرفع تكاليف المعيشة فعلاً؟

التضخم رقم متوسط، وما يشعر به كل بيت يعتمد على طريقة إنفاقه. ووفق المنهجية المحدّثة للهيئة العامة للإحصاء، كما تنقلها الاقتصادية، صارت أوزان سلة المستهلك كالتالي:

• الأغذية والمشروبات: القسم الأكبر وزناً بـ22%.
• السكن والمياه والكهرباء والغاز: 19.5%.
• النقل: 14.8%.
• التأمين والخدمات المالية: قسم مستحدث بوزن 5.8%.

معنى ذلك أن أسرة تستأجر في مدينة كبيرة وتنفق نسبة عالية من دخلها على الإيجار ستشعر بارتفاع أكبر من المتوسط، بينما أسرة تملك مسكنها ستشعر بأثر أقل.

هل الإيجارات ما زالت ترتفع؟

نعم، لكن بوتيرة أبطأ. ففي يونيو 2026 سجلت إيجارات المساكن زيادة 4.4%، وهي أدنى وتيرة خلال 44 شهراً، مع تباطؤ للشهر التاسع عشر على التوالي. وتباطأت إيجارات الرياض إلى 5.9%، وهو أدنى مستوى في أكثر من ثلاثة أعوام.

ويرتبط ذلك بقرارات التوازن العقاري في الرياض. ومن أبرزها، كما ينقل تقرير عكاظ:

1. إيقاف الزيادة السنوية لقيمة الأجرة في عقود إيجار العقارات السكنية والتجارية، القائمة أو الجديدة، داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض لمدة خمس سنوات.
2. تثبيت أجرة العقارات الشاغرة التي سبق تأجيرها وفق قيمة آخر عقد في منصة «إيجار».
3. زيادة مدة إشعار المؤجر للمستأجر بعدم التجديد لإخلاء العقار للاستخدام الشخصي أو لأقارب الدرجة الأولى إلى 365 يوماً على الأقل.

وكشف الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار أن نسبة عبء الإيجار إلى دخل الأسر في الرياض انخفضت من أكثر من 17.5% في سبتمبر 2025 إلى نحو 15%، مشيراً إلى أن الأسر الأشد حاجة كانت تدفع أكثر من 30% من دخلها للإيجار.

وماذا عن أسعار شراء المساكن؟

تراجع مؤشر أسعار العقارات في السعودية 0.7% خلال الربع الرابع من 2025، في أول انخفاض له منذ 4 أعوام، وفق بيانات الهيئة العامة للإحصاء التي نقلتها صحيفة الاقتصادية. وكان القطاع السكني المحرك الرئيسي للهبوط بتراجع 2.2%، وسجل مؤشر الرياض تراجعاً سنوياً بنحو 3%. وتعزو الصحيفة ذلك إلى حزمة إجراءات، منها رفع إيقاف البيع والشراء والتطوير في مناطق شمال الرياض، واعتماد رسوم مرنة على الأراضي البيضاء تصل إلى 10% سنوياً بدلاً من 2.5% مع شمول العقارات الشاغرة. في المقابل، لم يكن الاتجاه واحداً في كل المناطق؛ فقد ارتفعت أسعار المساكن في المنطقة الشرقية 4% على أساس سنوي في الفترة نفسها، وتسارعت في مكة المكرمة 2.5%. لذلك قارن دائماً بيانات مدينتك لا المتوسط الوطني.

هل للتضخم العالمي أثر كبير على الأسعار في السعودية؟

البيانات لا تدعم صورة «موجة تضخم مستوردة». فالمحرك الأول خلال السنوات الأخيرة كان السكن، وهو عامل محلي في جوهره. وتنقل الاقتصادية عن صندوق النقد الدولي في مشاورات المادة الرابعة لعام 2025 أن التضخم في السعودية يبقى تحت السيطرة، مع توقع بقائه قرب 2%. كما تتوقع وزارة المالية، بحسب الصحيفة، استقرار التضخم عند 2% في 2026، ثم 1.8% في 2027 و1.9% في 2028.

في المقابل، لا يعني ذلك غياب أثر الخارج تماماً، فقد يظهر في أسعار السلع المستوردة. وقد ارتفع مؤشر أسعار الجملة 4.6% على أساس سنوي في أغسطس 2026، وهو مؤشر يرصد الأسعار قبل مرحلة البيع بالتجزئة، فيستحق المتابعة. لكنه انخفض 0.2% على أساس شهري مقارنة بيوليو، فلا يشير حتى الآن إلى تسارع جديد.

كيف تتابع الأسعار بنفسك من المصادر الرسمية؟

1. تابع نشرة الرقم القياسي لأسعار المستهلك الشهرية على موقع الهيئة العامة للإحصاء؛ فقد صدرت نشرة أغسطس 2026 مثلاً في 15 سبتمبر.
2. راجع تفصيل الأقسام لا الرقم العام فقط، خصوصاً السكن والأغذية والنقل.
3. إن كنت مستأجراً في الرياض، راجع عقدك في منصة «إيجار» وتأكد من تطبيق قرار إيقاف الزيادة.
4. قارن إنفاقك الشهري الفعلي بالعام السابق لتعرف تضخمك الشخصي.

ما الذي يمكنك فعله لإدارة ميزانيتك في 2026؟

• اجعل الإيجار أول بند تراجعه، فهو الأعلى وزناً في ميزانية المستأجرين.
• راقب بنود الأغذية التي تسارعت، وقارن بين المتاجر والعروض.
• خطط لمصاريف النقل، لأنها ثالث أكبر قسم في سلة المستهلك.
• لا تبنِ قراراتك على منشورات تتحدث عن «قفزات» في الأسعار دون رقم رسمي ومصدر.

الخلاصة لك: تكاليف المعيشة في السعودية 2026 ترتفع، لكن بمعدل 1.8% لا أكثر حتى أغسطس. أكبر ضغط على الأسر هو السكن، وقرارات الرياض بدأت تخففه. تابع الأرقام الرسمية شهرياً، وابنِ ميزانيتك على إنفاقك الفعلي.

الأسئلة الشائعة

كم معدل التضخم في السعودية حالياً؟

1.8% على أساس سنوي في أغسطس 2026، بحسب الهيئة العامة للإحصاء.

ما أكثر ما يرفع تكاليف المعيشة في السعودية؟

السكن والمياه والكهرباء والغاز، إذ ارتفعت 3.9% في أغسطس 2026، تليها الأغذية والنقل.

هل ما زالت الإيجارات في الرياض ترتفع؟

ترتفع بوتيرة أبطأ؛ إذ سجلت 5.9% في يونيو 2026، وهو أدنى مستوى في أكثر من ثلاثة أعوام، بعد إيقاف الزيادة السنوية للإيجارات لخمس سنوات.

ما توقعات التضخم في السعودية للسنوات القادمة؟

تتوقع وزارة المالية، بحسب صحيفة الاقتصادية، 2% في 2026 ثم 1.8% في 2027 و1.9% في 2028.

أين أجد أرقام التضخم الرسمية؟

في نشرة الرقم القياسي لأسعار المستهلك الشهرية على موقع الهيئة العامة للإحصاء.