الاستثمارات الأجنبية في السعودية 2026: الأرقام الموثقة والأنظمة الجديدة

تحديث: صُحّحت هذه الصفحة وأُعيدت كتابتها في سبتمبر 2026؛ حُذفت أرقام وشراكات وردت في النسخة السابقة دون مصدر، واستُبدلت ببيانات مؤتمر الأمم المتحدة للتجارة والتنمية ونصوص وزارة الاستثمار.

الاستثمارات الأجنبية في السعودية 2026 تنطلق من سنة قياسية: صعد الاستثمار الأجنبي المباشر المتدفق إلى المملكة في 2025 إلى 32.6 مليار دولار، بنمو 53%، لتتقدم السعودية أربعة مراكز إلى المرتبة الثالثة عشرة عالمياً بين الدول الأكثر جذباً له، بحسب بيانات مؤتمر الأمم المتحدة للتجارة والتنمية (أونكتاد) التي حللتها صحيفة الاقتصادية في يوليو 2026. في هذا الدليل تجد الأرقام الموثقة، والأنظمة التي تحكم دخول المستثمر الأجنبي، وما تغيّر خلال 2026.

كم بلغ الاستثمار الأجنبي المباشر في السعودية؟

وفق أونكتاد، هذه أبرز أرقام 2025:

معنى ذلك أن نمو التدفقات إلى المملكة فاق نمو المنطقة ونمو العالم معاً. وبحسب التحليل نفسه، جاء نمو السعودية ثالثاً بين الدول الثلاث عشرة الكبرى.

ما الذي رفع الاستثمارات الأجنبية في السعودية؟

يعدد تحليل الاقتصادية المستند إلى أونكتاد مجموعة إجراءات:

• إقرار حقوق الملكية الأجنبية الكاملة في معظم قطاعات الاقتصاد.
• برنامج المقارّ الإقليمية المطبّق اعتباراً من 2024.
• شبكة المناطق الاقتصادية الخاصة المصممة لاستقطاب الاستثمار بحوافز تنظيمية ومالية.
• برنامج لتغطية ما يصل إلى 35% من الاستثمار الأولي في مشاريع أنشطة صناعية مختارة.
• تحديث المحاكم التجارية، واعتماد معايير التحكيم الدولي، ولجان متخصصة لتسوية نزاعات الاستثمار.

ويضيف وكيل وزارة الاستثمار للشؤون الاقتصادية الدكتور سعد الشهراني، في تصريح نقلته صحيفة عاجل في سبتمبر 2026، أن رصيد الاستثمار الأجنبي المباشر تضاعف خلال العقد الماضي، وأن التدفقات ارتفعت نحو خمسة أضعاف، وأن عدد الشركات الأجنبية العاملة في المملكة زاد أكثر من عشرة أضعاف.

ما نظام الاستثمار المحدّث وماذا يغيّر للمستثمر الأجنبي؟

حلّ نظام الاستثمار المحدّث محل نظام الاستثمار الأجنبي الصادر عام 1421هـ. وأهم ما فيه، كما تنشره وزارة الاستثمار:

1. المساواة في المعاملة: يعامَل المستثمر الأجنبي كالمحلي في الظروف المماثلة.
2. التسجيل بدل الترخيص: استُبدل نظام التراخيص السابق بتسجيل لدى وزارة الاستثمار قبل بدء النشاط.
3. حماية الأصول: لا تُصادر أموال المستثمر إلا بحكم قضائي نهائي، ونزع الملكية لا يكون إلا وفق الإجراءات النظامية ومقابل تعويض عادل.
4. تسوية النزاعات: يحق للأطراف اللجوء إلى القضاء أو إلى التحكيم والوساطة والمصالحة.
5. الأنشطة المستثناة: توجد قائمة أنشطة تحتاج موافقة مسبقة أو يُقيَّد فيها الاستثمار.

وتنص المادة الرابعة عشرة على أن النظام لا يخل بأنظمة المناطق الاقتصادية الخاصة ولا بأنظمة الجهات الأخرى المطبقة على بعض الأنشطة.

ما الجديد في 2026 للمستثمر الأجنبي؟

أبرز تطور تنظيمي في 2026 هو ما أعلنته وزارة الاستثمار في 25 أغسطس 2026: موافقة مجلس الوزراء على النطاقات الجغرافية واللائحة التنفيذية للنظام المحدّث لتملك غير السعوديين للعقار. وقال وزير الاستثمار إن ذلك يعزز وضوح الإطار التنظيمي ويدعم الشركات الأجنبية التي تؤسس أعمالها في المملكة، في قطاعات منها التطوير العقاري والبنية التحتية والخدمات والتقنية وسلاسل الإمداد.

وعلى صعيد التجارة، وقّع مجلس التعاون الخليجي والمملكة المتحدة في لندن يوم 20 مايو 2026 البيان المشترك لختام مفاوضات اتفاقية التجارة الحرة بينهما، وهي اتفاقية تشمل حماية الاستثمار إلى جانب السلع والخدمات، بحسب الاقتصادية.

ما أبرز المشاريع والصفقات المرتبطة بالسعودية في تقرير أونكتاد؟

• مشاريع جديدة: جاء مشروع لشركة دار الأركان للتطوير العقاري بقيمة 4.2 مليار دولار سابعاً بين أكبر عشرة مشاريع جديدة أُعلنت عالمياً في 2025.
• استثمار سعودي في الخارج: يذكر التقرير الاستحواذ المقترح على شركة «إلكترونيك آرتس» الأمريكية من كيان يقوده صندوق الاستثمارات العامة بنحو 50 مليار دولار. وهذا استثمار خارج من المملكة، لا داخل إليها، فلا يُخلط بين الاتجاهين.

ما ينبغي الانتباه إليه عند قراءة أرقام الاستثمار الأجنبي؟

في المقابل، هناك فروق تغيب عن كثير من العناوين:

• التدفق غير الرصيد: التدفق هو ما دخل خلال سنة، والرصيد هو مجموع ما تراكم. الرقمان مختلفان تماماً.
• الإعلان غير التنفيذ: المشاريع «المعلنة» قد تتأخر أو تتغير، والصفقات «المقترحة» قد لا تكتمل.
• مصادر متعددة: تجمع الهيئة العامة للإحصاء بيانات تدفقات وأرصدة الاستثمار الأجنبي المباشر بمسح خاص، وقد تختلف أرقامها عن تقديرات أونكتاد لاختلاف التوقيت والمنهجية.
• الاستراتيجية تستهدف أكثر: الاستراتيجية الوطنية للاستثمار تستهدف مضاعفة التدفقات، ما يعني أن المستوى الحالي، رغم قفزته، ما زال دون المستهدف بحسب تحليل الاقتصادية.

كيف تبدأ إن كنت مستثمراً أجنبياً؟

1. تحقق أن نشاطك ليس ضمن قائمة الأنشطة المستثناة أو المقيدة في نظام الاستثمار.
2. سجّل لدى وزارة الاستثمار قبل بدء العمل، كما يشترط النظام.
3. إن كان مشروعك في منطقة اقتصادية خاصة، راجع نظامها الخاص لأنه يسري إلى جانب نظام الاستثمار.
4. إن كنت تحتاج تملك عقار، راجع اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار والنطاقات الجغرافية المعتمدة.

كيف تتابع أرقام الاستثمار الأجنبي بنفسك؟

لا تحتاج إلى وسيط لتعرف الرقم الصحيح. هناك ثلاثة مصادر تكمل بعضها:

• أونكتاد: يصدر تقرير الاستثمار العالمي سنوياً، ويتيح مقارنة المملكة بغيرها من الدول بمنهجية موحدة.
• الهيئة العامة للإحصاء: تنشر بيانات التدفقات والأرصدة وتوزيعها، وهي المرجع الوطني للأرقام.
• وزارة الاستثمار: تنشر الأنظمة واللوائح والأخبار الرسمية عن القرارات الجديدة.

وعند مقارنة سنتين، تأكد أن الرقمين من المصدر نفسه، وأن كليهما تدفق لا رصيد، وأنك تقرأ آخر نسخة بعد المراجعات.

الخلاصة

الأرقام الموثقة تقول إن 2025 كانت سنة استثنائية للاستثمار الأجنبي في المملكة، وإن 2026 أضافت أدوات تنظيمية جديدة كتملك غير السعوديين للعقار وختام مفاوضات التجارة الحرة مع بريطانيا. إن كنت تتابع هذا الملف، فاعتمد على أونكتاد والهيئة العامة للإحصاء ووزارة الاستثمار، وتجاهل الأرقام التي لا تذكر مصدرها.

الأسئلة الشائعة

كم بلغ الاستثمار الأجنبي المباشر في السعودية عام 2025؟

32.6 مليار دولار بنمو 53%، وفق بيانات أونكتاد.

ما ترتيب السعودية عالمياً في جذب الاستثمار الأجنبي؟

الثالثة عشرة في 2025، بعد أن كانت السابعة عشرة في 2024.

هل يحتاج المستثمر الأجنبي ترخيصاً في السعودية؟

نظام الاستثمار المحدّث استبدل الترخيص بالتسجيل لدى وزارة الاستثمار، مع قائمة أنشطة مستثناة.

هل يمكن للأجانب تملك العقار في السعودية؟

نعم وفق النظام المحدّث لتملك غير السعوديين للعقار، الذي أقر مجلس الوزراء نطاقاته الجغرافية ولائحته التنفيذية في أغسطس 2026.